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消防地下维修

文章阐述了关于消防地下维修，以及维修消防站的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

亲亲，您好。很高兴为您解答消防管道坏了费用应由小区的物业承担的哦，消防管道本来就属于公共区域，物业公司既然收取了物业费，应该为业主来服务。另外，管道被冻裂并不是业主造成的，所以这个管道维修的责任也应由物业公司来负责。

无物业管理的老旧小区，消防设施应该由所有业主共同出资维护。法律分析根据相关法律规定，无物业管理的老旧小区，消防设施，应该由所有业主共同出资维护。楼栋、门市、小区内消防设施维护应该由小区内物管处负责。

（图片来源网络，侵删）

法律分析：消防管道属于建筑的附属岩液设施，理应由开发商负责管理维修，若是开发商已将小区移交给物业公司管理的话，就应该由物业公司负责维修。法律依据：《中华人民共和国民法粗禅物典》第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。

法律分析：倘若合同中有相关的明确约定，则按照合同中的约定来划分责任，承担费用；倘若合同中没有相关的约定，则由小区全体业主共同承担，若小区业主们有缴纳维修基金，小区物业在征求全体业主同意后，可从维修基金中拨款进行维修。

法律分析：可以找物业负责修理。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百八十一条建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造。建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况应当定期公布。

（图片来源网络，侵删）

物业管理公司：如果漏水是由于物业管理不善或维修不及时导致的，那么物业管理公司应承担维修责任。业主：如果漏水是由于业主私自改造、破坏或使用不当导致的，那么业主应承担维修责任。

检修口通常可设置在水池顶面，或水池侧墙（开向消防泵房）。2），当设置在水池顶面上时，参照05S804，《矩形钢筋混凝土蓄水池》，检修口高出地面200mm左右即可，顶面设带锁盖板。3），检修口可做成方形或圆形。

建议距水池进水管近一点，便于维护水池进水的浮球阀等。消防水池是人工建造的供固定或移动消防水泵吸水的储水设施。

布置：补水量应经计算确定，且补水管的设计流速不宜大于5m/s；消防水池的补水时间不宜超过48h；对于缺水地区或独立的石油库区，不应超过96h；容量大于1000m3的消防水池，应分设成两个能独立使用的消防水池。供消防车取水的消防水池应设置取水口或取水井，且吸水高度不应大于0m。

一般都是这样布置的，因为要考虑消防车取水，所以要靠外墙布置，并留消防车取水口。

消防水池设置一般有两种方式，常高压水系统，设置高位消防水池，高度以能满足建筑最不利点消防供水压力为标准。二是临时高压系统，一般设置在建筑地下层，与消防水泵，消防供水管网组成系统。储水量按建筑性质规模等经计算确定。

首先将防鼠网的上排及右边的卡扣，直接***消防水池检修口。其次用一字锣丝刀，逐个的顶进下排及左边的卡扣。最后用力往上一顶，将防鼠网卡子全部送进消防水池检修口即可。

1、现在是可以重新提出申请的，但是要向消防公司将方案报送消防主管部门（一般是消防处）进行审批。消防审批通过后才可以进场施工。

2、这个消防管道改造面积较小的不需要申报，经过建筑消防安全管理部门许可即可。

3、重新布置消防管道属于维修，如不改变消防设施的位置，不改变消防设施功能，不需要申报消防审核、验收。补充：消防管道是指用于消防方面，连接消防设备、器材，输送消防灭火用水，气体或者其他介质的管道材料。由于消防管道常处于静止状态，也因此对管道要求较为严格，管道需要耐压力，耐腐蚀，耐高温性能好。

4、请有资质的单位进行现场查勘、出改造设计图。报消防进行建审。请有资质单位施工。检测。申报验收。

5、请有资质的单位进行现场查勘、出改造设计图。报消防进行建审请有资质单位施工检测申报验收如果商铺不大（50M2以下），可请原建筑消防施工单位帮你做上述工作。自己不可以搞的。

关于消防地下维修，以及维修消防站的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。