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消防维保监督方法

文章阐述了关于消防维保监督方法，以及消防维保监管方案的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

这就需要有一条纽带将业务单位和维保机构联系起来，让业主单位能够实时查看到当前维保机构的服务状态，主要包含应急维保和例行维保这两块，对服务情况进行监督管理。

落实消防安全责任制，形成***管消防的管理模式。找一家消防维保单位，做好基础设施的维修保养。制定奖惩考核制度，强化责任落实。加强消防“四个能力”宣传教育，提升员工消防意识。定期进行消防应急演练，提升员工应急技能。希望能帮助你。

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委托具有资质的消防设施检测企业对固定消防设施进行一次全面检查测试和维护保养。（2）每年于4月、10月两次保养室外水泵结合器，在10月做好防冻措施，与公安消防队联系通过水泵结合器进行消防车加压供水试验。消防器材维护管理制度由主管安全部门负责组织落实消防器材维护管理制度。

1、物业被消防大队处罚维保单位承担。在物业被消防大队处罚的情况下，维保单位要承担责任的可能性是比较大的。根据《中华人民共和国消防法》的规定，物业单位是建筑物的管理者，应当负责建筑物消防安全的日常管理和维护工作。

2、有权利。设有建筑消防设施的单位，必须委托第三方消防技术服务机构对本单位建筑消防设施进行全面的维护保养，物业有权利，要求是每个月对建筑消防设施开展一次维保，同时出具维保报告，维保报告必须确保真实准确，不得出具虚假报告，维保单位要根据维保规定开展工作。

（图片来源网络，侵删）

3、物业会承担责任；物业公司承担小区消防设施的维护保养；如果不维护保养则会被相关消防单位责令改正，处五千元以上五万元以下罚款。法律分析消防设施是指建筑物内的火灾自动报警系统、室内消火栓、室外消火栓等固定设施。自动消防设施分为电系统自动设施和水系统自动设施。

4、一般情况下是由被检查单位对接，居民小区也可以是负责管理的物业公司对接。发现问题需要整改的，由被检查单位可以将整改的专业事项交由维保单位处理，也可以自行整改。当然，如果维保单位与被检查单位是一个主体或者是隶属关系的，消防检查可以直接与这个维保单位对接。具体情况要具体对待。不好一概而论。

包括委托检测企业进行全面检查测试，保养室外水泵结合器，并进行消防车加压供水试验。消防器材维护管理制度包括：管理责任的组织实施主管安全部门负责消防器材的管理，并建立维护保养管理档案。消防器材的配置根据规范确定消防器材的类型、数量和分布点。

一各消防系统维保实操要点（一）火灾自动报警及联动控制系统1每日维保项目1巡查消防主机的电源、报警功能、报警声响、打印功能。2巡查消防主机的火警、故障、监管、屏蔽、反馈信息及新增情况。2定期维保项目1每季度完成年度所有防火分区全部火灾自动报警及联动控制系统的联动测试工作量不少于25%。

消防法规定公司要找专业合法有资质的的消防维保单位进行维保。

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